新北市汐止區中興路179之1號4F/15F
2020-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 35.8 萬/坪 × 30.15 坪
權狀坪數30.15 坪
主建物13.36 坪
公設比50.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 30.15 坪
└ 主建物 13.36 坪
└ 公設等 16.79 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪30.15 坪
土地坐落 北山段 443 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 41.9
中興路中位 36
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 15%比中興路中位 低 1%比汐止區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+35%
2026 年推估1,462 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-15 4F/15F 2房1廳1衛 · 30.15 坪 52.4 萬/坪總 1,580 萬 2021-11-29 14F/15F 1房1廳1衛 · 29.91 坪 45.2 萬/坪總 1,250 萬 2021-10-16 12F/15F 2房2廳1衛 · 30.15 坪 44 萬/坪總 1,325 萬 2021-03-13 5F/15F 2房2廳1衛 · 29.27 坪 41.6 萬/坪總 1,218 萬 2020-12-17 6F/15F 2房1廳1衛 · 29.27 坪 37.3 萬/坪總 1,093 萬 2019-09-22 2F/15F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 32.7 萬/坪總 960 萬 2017-09-16 8F/15F 2房2廳1衛 · 29.27 坪 41.9 萬/坪總 1,143 萬 2017-08-05 9F/15F 2房2廳1衛 · 30.96 坪 37.7 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。