新北市淡水區紅樹林路175號3F/10F
2018-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,399 萬 27 萬/坪 × 51.91 坪
權狀坪數51.91 坪
主建物25.67 坪
公設比32.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.91 坪
└ 主建物 25.67 坪
└ 公設等 26.24 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪51.91 坪
土地坐落 海天段 272-5 地號
價格拆解
成交總價1,399 萬
扣車位後房價1,399 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 23
紅樹林路中位 33
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 17%比紅樹林路中位 低 18%比淡水區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,399 萬
+40%
2026 年推估1,955 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,119 萬
每月月付41,930 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 8F/10F 3房2廳2衛 · 57.35 坪 36.3 萬/坪總 1,730 萬 2021-04-15 10F/10F 3房2廳2衛 · 59.56 坪 22.7 萬/坪總 1,353 萬 2019-09-29 8F/10F 3房2廳2衛 · 28.67 坪 25.1 萬/坪總 720 萬 2018-07-29 4F/10F 3房2廳2衛 · 59.56 坪 20.5 萬/坪總 1,220 萬 2018-07-10 5F/10F 3房2廳2衛 · 53.31 坪 22.2 萬/坪總 1,185 萬 2017-07-01 6F/10F 3房2廳2衛 · 57.35 坪 23.5 萬/坪總 1,348 萬 2017-06-03 9F/10F 3房2廳2衛 · 59.56 坪 23 萬/坪總 1,367 萬 2017-01-21 7F/10F 3房2廳2衛 · 59.56 坪 22.7 萬/坪總 1,353 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。