新北市淡水區坪頂路80之1號8F/10F
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,247 萬 23.8 萬/坪 × 55.18 坪
權狀坪數55.18 坪
主建物26.73 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.18 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 28.45 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪55.18 坪
土地坐落 米蘭段 482 地號
價格拆解
成交總價1,247 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,057 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 24.2
坪頂路中位 23.6
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 2%比坪頂路中位 高 1%比淡水區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,247 萬
+33%
2026 年推估1,656 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,680 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（7 筆）
2021-01-27 10F/10F 3房2廳2衛 · 55.18 坪 24 萬/坪總 1,270 萬 2020-07-01 4F/10F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 30.4 萬/坪總 1,222 萬 2020-06-30 3F/10F 3房2廳2衛 · 55.58 坪 24.8 萬/坪總 1,310 萬 2020-05-15 9F/10F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 23.9 萬/坪總 1,200 萬 2020-01-19 5F/10F 3房2廳2衛 · 55.18 坪 23 萬/坪總 1,203 萬 2019-08-11 7F/10F 3房2廳2衛 · 55.18 坪 24.2 萬/坪總 1,255 萬 2019-08-04 6F/10F 3房2廳2衛 · 55.18 坪 25.6 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。