新北市蘆洲區鷺江街28號2F/7F
2024-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,555 萬 53.7 萬/坪 × 28.95 坪
權狀坪數28.95 坪
主建物19.41 坪
公設比23.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.95 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪28.95 坪
土地坐落 信義段 613 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 47.7
鷺江街中位 39
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 13%比鷺江街中位 高 38%比蘆洲區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,555 萬
+9%
2026 年推估1,700 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,244 萬
每月月付46,605 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。