新北市五股區成泰路三段532號7F/15F
2023-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,525 萬 45.6 萬/坪 × 35.48 坪
權狀坪數35.48 坪
主建物16.88 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.48 坪
└ 主建物 16.88 坪
└ 公設等 18.6 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪35.48 坪
土地坐落 成州段 17 地號
價格拆解
成交總價1,525 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 48.1
成泰路三段中位 30.1
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 低 5%比成泰路三段中位 高 51%比五股區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,525 萬
+7%
2026 年推估1,634 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 55.6 萬/坪總 1,813 萬 2024-04-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 52.1 萬/坪總 1,720 萬 2024-02-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 44 萬/坪總 1,485 萬 2024-01-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 48.3 萬/坪總 1,605 萬 2024-01-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 48.5 萬/坪總 1,610 萬 2024-01-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 48.1 萬/坪總 1,598 萬 2023-10-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 48.1 萬/坪總 1,600 萬 2023-10-14 8F/15F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 47.7 萬/坪總 1,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。