新北市新店區北新路一段79號4F/30F

2022-01-23 實價登錄成交明細

成交總價 2,100 萬 69.1 萬/坪 × 30.38 坪

權狀坪數30.38 坪

主建物18.16 坪

公設比33%

當時屋齡3 年

這筆買到什麼

建物 30.38 坪

└ 主建物 18.16 坪

└ 公設等 12.22 坪

土地持分 2.08 坪

0 坪30.38 坪

土地坐落 北宜段 21 地號

成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪

本筆成交 69.1

本棟中位 64.9

北新路一段中位 63.3

新店區 2022 年中位 46.1

比本棟中位高 6%比北新路一段中位高 9%比新店區 2022 年中位高 50%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交2,100 萬

+5%

2026 年推估2,207 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）420 萬

貸款（8 成）1,680 萬

每月月付62,940 元

30 年總利息586 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層4F/30F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。