新北市三重區中正南路8巷6號13F/13F
2023-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,222 萬 66 萬/坪 × 20.24 坪
權狀坪數20.24 坪
主建物8.64 坪
公設比38.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 20.24 坪
└ 主建物 8.64 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪20.24 坪
土地坐落 中民段 45 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,222 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,072 萬
單價 66 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 44
中正南路中位 42.7
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 50%比中正南路中位 高 55%比三重區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,222 萬
+8%
2026 年推估1,315 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）858 萬
每月月付32,129 元
30 年總利息299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 2F/13F 2房1廳1衛 · 16.25 坪 76.9 萬/坪總 1,250 萬 2021-03-12 10F/13F 2房1廳1衛 · 16.25 坪 59.7 萬/坪總 970 萬 2020-09-21 12F/13F 2房1廳1衛 · 16.25 坪 55.4 萬/坪總 900 萬 2020-03-22 2F/13F 2房1廳1衛 · 16.25 坪 53.4 萬/坪總 868 萬 2020-01-10 2F/13F 2房1廳1衛 · 16.25 坪 49.2 萬/坪總 800 萬 2018-08-09 13F/13F 2房1廳1衛 · 16.25 坪 52 萬/坪總 845 萬 2017-12-13 12F/13F 1房1廳1衛 · 16.25 坪 51.4 萬/坪總 835 萬 2015-06-09 10F/13F 2房1廳1衛 · 16.25 坪 57.2 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。