新北市三重區中正南路8巷6號12F/13F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 55.4 萬/坪 × 16.25 坪
權狀坪數16.25 坪
主建物8.64 坪
公設比38.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 16.25 坪
└ 主建物 8.64 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪16.25 坪
土地坐落 中民段 45 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 44
中正南路中位 42.7
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 26%比中正南路中位 高 30%比三重區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+32%
2026 年推估1,192 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 2F/13F 2房1廳1衛 · 16.25 坪 76.9 萬/坪總 1,250 萬 2023-11-22 13F/13F 2房1廳1衛 · 20.24 坪 66 萬/坪總 1,222 萬 2021-03-12 10F/13F 2房1廳1衛 · 16.25 坪 59.7 萬/坪總 970 萬 2020-03-22 2F/13F 2房1廳1衛 · 16.25 坪 53.4 萬/坪總 868 萬 2020-01-10 2F/13F 2房1廳1衛 · 16.25 坪 49.2 萬/坪總 800 萬 2018-08-09 13F/13F 2房1廳1衛 · 16.25 坪 52 萬/坪總 845 萬 2017-12-13 12F/13F 1房1廳1衛 · 16.25 坪 51.4 萬/坪總 835 萬 2015-06-09 10F/13F 2房1廳1衛 · 16.25 坪 57.2 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。