新北市新莊區福德一街36號8F/18F
2024-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 44.5 萬/坪 × 92.21 坪
權狀坪數92.21 坪
主建物40.12 坪
公設比32.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 92.21 坪
└ 主建物 40.12 坪
└ 公設等 52.09 坪
土地持分 11.61 坪
0 坪92.21 坪
土地坐落 中原段 114 地號
價格拆解
成交總價4,100 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 47.6
福德一街中位 47.5
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 低 7%比福德一街中位 低 6%比新莊區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,100 萬
+4%
2026 年推估4,250 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-21 12F/18F 4房2廳2衛 · 79.72 坪 60.1 萬/坪總 4,300 萬 2022-10-01 10F/18F 3房2廳2衛 · 92.21 坪 49.9 萬/坪總 3,818 萬 2021-10-23 9F/18F 4房2廳2衛 · 92.21 坪 47.9 萬/坪總 3,668 萬 2015-03-09 17F/18F 3房2廳2衛 · 92.21 坪 48.5 萬/坪總 3,700 萬 2014-08-22 5F/18F 3房2廳2衛 · 92.21 坪 52.2 萬/坪總 3,928 萬 2014-02-20 2F/18F 3房2廳2衛 · 92.16 坪 42.9 萬/坪總 3,205 萬 2014-02-20 16F/18F 3房2廳2衛 · 92.21 坪 52.7 萬/坪總 3,965 萬 2014-02-20 3F/18F 3房2廳2衛 · 92.21 坪 43.4 萬/坪總 3,296 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。