新北市林口區民族路198號5F/10F
2020-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 31.9 萬/坪 × 37.03 坪
權狀坪數37.03 坪
主建物17.37 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.03 坪
└ 主建物 17.37 坪
└ 公設等 19.66 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪37.03 坪
土地坐落 力行段 997 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價925 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 32.6
民族路中位 33.5
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 2%比民族路中位 低 5%比林口區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+54%
2026 年推估1,689 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-21 2F/10F 2房2廳2衛 · 37.03 坪 38 萬/坪總 1,300 萬 2020-08-22 10F/10F 2房2廳2衛 · 37.03 坪 32.7 萬/坪總 1,121 萬 2020-07-25 3F/10F 2房2廳2衛 · 37.03 坪 32.3 萬/坪總 1,120 萬 2020-07-09 7F/10F 2房2廳2衛 · 37.03 坪 32.6 萬/坪總 1,130 萬 2020-07-06 9F/10F 2房2廳2衛 · 37.03 坪 32.8 萬/坪總 1,135 萬 2020-06-30 8F/10F 2房2廳2衛 · 28.97 坪 32.7 萬/坪總 946 萬 2020-04-22 6F/10F 2房2廳2衛 · 28.97 坪 32.1 萬/坪總 930 萬 2020-02-28 4F/10F 2房2廳2衛 · 37.03 坪 31.5 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。