新北市林口區文化北路一段253號
2025-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 12,625 萬 145.7 萬/坪 × 86.64 坪
權狀坪數86.64 坪
主建物83.7 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 86.64 坪
└ 主建物 83.7 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 166.12 坪
0 坪166.12 坪
土地坐落 建林段 1306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 145.7 萬/坪
本筆成交 145.7
文化北路一段中位 31.1
林口區 2025 年中位 44
比文化北路一段中位 高 368%比林口區 2025 年中位 高 231%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交12,625 萬
+4%
2026 年推估13,107 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,525 萬
貸款（8 成）10,100 萬
每月月付378,387 元
30 年總利息3,522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。