新北市中和區員山路437之3號2F/7F
2020-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 26.6 萬/坪 × 50.71 坪
權狀坪數50.71 坪
主建物34.46 坪
公設比21.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.71 坪
└ 主建物 34.46 坪
└ 公設等 16.25 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪50.71 坪
土地坐落 員山段 297 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
員山路中位 36.3
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比員山路中位 低 27%比中和區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+25%
2026 年推估1,691 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。