新北市中和區員山路437之3號
2018-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 83.7 萬/坪 × 29.88 坪
權狀坪數29.88 坪
主建物20.82 坪
公設比26.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.88 坪
└ 主建物 20.82 坪
└ 公設等 9.06 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪29.88 坪
土地坐落 員山段 297 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.7 萬/坪
本筆成交 83.7
本棟中位 26.6
員山路中位 36.3
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 215%比員山路中位 高 131%比中和區 2018 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,500 萬
+29%
2026 年推估3,219 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 719 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。