新北市三峽區學成路157號
2024-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,765 萬 66 萬/坪 × 60.83 坪
權狀坪數60.83 坪
主建物35.91 坪
公設比28.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 60.83 坪
└ 主建物 35.91 坪
└ 公設等 24.92 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪60.83 坪
土地坐落 大學段一小段 128 地號
價格拆解
成交總價3,765 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,585 萬
單價 66 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 31.3
學成路中位 27.9
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 111%比學成路中位 高 137%比三峽區 2024 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,765 萬
+1%
2026 年推估3,813 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）717 萬
貸款（8 成）2,868 萬
每月月付107,447 元
30 年總利息1,000 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-24 3F/14F 5房2廳3衛 · 98.86 坪 41.5 萬/坪總 3,990 萬 2021-10-17 7F/14F 4房2廳3衛 · 98.86 坪 39.1 萬/坪總 3,768 萬 2021-01-26 2F/14F 4房2廳3衛 · 106.43 坪 30 萬/坪總 3,188 萬 2020-10-30 11F/14F 3房2廳3衛 · 98.86 坪 33.4 萬/坪總 3,298 萬 2019-10-14 3F/14F 3房2廳3衛 · 98.86 坪 31.1 萬/坪總 3,038 萬 2019-09-26 14F/14F 3房2廳3衛 · 106.2 坪 30.1 萬/坪總 3,125 萬 2019-09-13 7F/14F 3房2廳3衛 · 98.86 坪 31.3 萬/坪總 3,050 萬 2019-05-27 13F/14F 3房2廳3衛 · 98.64 坪 27.6 萬/坪總 2,710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。