新北市三峽區學成路157號11F/14F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,298 萬 33.4 萬/坪 × 98.86 坪
權狀坪數98.86 坪
主建物57.43 坪
公設比27.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 98.86 坪
└ 主建物 57.43 坪
└ 公設等 41.43 坪
土地持分 14.28 坪
0 坪98.86 坪
土地坐落 大學段一小段 128 地號
價格拆解
成交總價3,298 萬
扣車位後房價3,298 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 31.3
學成路中位 27.9
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 7%比學成路中位 高 20%比三峽區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,298 萬
+49%
2026 年推估4,928 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,630 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,638 萬
每月月付98,845 元
30 年總利息920 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-24 3F/14F 5房2廳3衛 · 98.86 坪 41.5 萬/坪總 3,990 萬 2024-05-16 0房0廳0衛 · 60.83 坪 66 萬/坪總 3,765 萬 2021-10-17 7F/14F 4房2廳3衛 · 98.86 坪 39.1 萬/坪總 3,768 萬 2021-01-26 2F/14F 4房2廳3衛 · 106.43 坪 30 萬/坪總 3,188 萬 2019-10-14 3F/14F 3房2廳3衛 · 98.86 坪 31.1 萬/坪總 3,038 萬 2019-09-26 14F/14F 3房2廳3衛 · 106.2 坪 30.1 萬/坪總 3,125 萬 2019-09-13 7F/14F 3房2廳3衛 · 98.86 坪 31.3 萬/坪總 3,050 萬 2019-05-27 13F/14F 3房2廳3衛 · 98.64 坪 27.6 萬/坪總 2,710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。