新北市土城區福寧街38號10F/11F
2023-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,722 萬 59.1 萬/坪 × 32.96 坪
權狀坪數32.96 坪
主建物15.58 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.96 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 17.38 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪32.96 坪
土地坐落 永福段 92 地號
價格拆解
成交總價1,722 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,507 萬
單價 59.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 58.4
福寧街中位 59.2
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 1%比福寧街中位 高 0%比土城區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,722 萬
-1%
2026 年推估1,711 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,206 萬
每月月付45,167 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-19 2F/11F 2房2廳1衛 · 32.96 坪 60 萬/坪總 1,751 萬 2023-12-07 5F/11F 2房2廳1衛 · 32.96 坪 58.2 萬/坪總 1,705 萬 2023-11-15 4F/11F 2房2廳1衛 · 32.96 坪 57.6 萬/坪總 1,683 萬 2023-11-03 7F/11F 2房2廳1衛 · 32.96 坪 58.2 萬/坪總 1,715 萬 2023-10-27 11F/11F 2房2廳1衛 · 32.96 坪 59.1 萬/坪總 1,737 萬 2023-10-26 3F/11F 2房2廳1衛 · 32.96 坪 58 萬/坪總 1,694 萬 2023-09-20 9F/11F 2房2廳1衛 · 32.96 坪 59.1 萬/坪總 1,732 萬 2023-09-19 6F/11F 2房2廳1衛 · 32.96 坪 58.1 萬/坪總 1,706 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。