新北市三重區五華街92巷5號3F/14F
2019-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 37.8 萬/坪 × 34.41 坪
權狀坪數34.41 坪
主建物20.73 坪
公設比27.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.41 坪
└ 主建物 20.73 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪34.41 坪
土地坐落 仁愛段 365 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 39.9
五華街中位 39.6
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 5%比五華街中位 低 5%比三重區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+33%
2026 年推估1,725 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.45 坪 53.4 萬/坪總 1,998 萬 2020-06-04 3F/14F 3房2廳2衛 · 34.41 坪 39.2 萬/坪總 1,350 萬 2020-02-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.45 坪 38.3 萬/坪總 1,418 萬 2019-11-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 40.6 萬/坪總 1,473 萬 2019-10-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 34.41 坪 38.3 萬/坪總 1,316 萬 2019-07-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 34.41 坪 38.1 萬/坪總 1,310 萬 2019-03-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 40.5 萬/坪總 1,570 萬 2018-10-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 40.5 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。