新北市三重區五華街92巷5號5F/14F
2020-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,418 萬 38.3 萬/坪 × 37.45 坪
權狀坪數37.45 坪
主建物20.73 坪
公設比27.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.45 坪
└ 主建物 20.73 坪
└ 公設等 16.72 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪37.45 坪
土地坐落 仁愛段 365 地號
價格拆解
成交總價1,418 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,318 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 39.9
五華街中位 39.6
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 4%比五華街中位 低 3%比三重區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,418 萬
+32%
2026 年推估1,877 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,054 萬
每月月付39,502 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.45 坪 53.4 萬/坪總 1,998 萬 2020-06-04 3F/14F 3房2廳2衛 · 34.41 坪 39.2 萬/坪總 1,350 萬 2019-11-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 40.6 萬/坪總 1,473 萬 2019-10-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 34.41 坪 38.3 萬/坪總 1,316 萬 2019-07-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 34.41 坪 38.1 萬/坪總 1,310 萬 2019-07-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 34.41 坪 37.8 萬/坪總 1,300 萬 2019-03-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 40.5 萬/坪總 1,570 萬 2018-10-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 40.5 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。