新北市林口區文化三路一段617巷51號
2017-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,480 萬 50.9 萬/坪 × 74.94 坪
權狀坪數74.94 坪
主建物50.75 坪
公設比29.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 74.94 坪
└ 主建物 50.75 坪
└ 公設等 24.19 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪74.94 坪
土地坐落 力行段 984 地號
價格拆解
成交總價3,480 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價3,345 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 32
文化三路一段中位 31.7
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 59%比文化三路一段中位 高 61%比林口區 2017 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）669 萬
貸款（8 成）2,676 萬
每月月付100,254 元
30 年總利息933 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-09 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.28 坪 44.8 萬/坪總 1,668 萬 2020-08-03 6F/15F 2房2廳1衛 · 38.54 坪 29.8 萬/坪總 1,150 萬 2020-07-15 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.28 坪 29.8 萬/坪總 1,110 萬 2019-08-31 0房0廳2衛 · 74.94 坪 48 萬/坪總 3,600 萬 2019-02-27 4F/15F 2房1廳1衛 · 37.28 坪 25.9 萬/坪總 966 萬 2018-05-28 3F/15F 2房1廳1衛 · 37.25 坪 29.3 萬/坪總 980 萬 2018-05-25 10F/15F 2房1廳1衛 · 38.54 坪 32 萬/坪總 1,068 萬 2017-11-24 7F/15F 2房1廳1衛 · 38.54 坪 34.1 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。