新北市淡水區新市三路二段209號17F/29F
2013-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 24 萬/坪 × 39.07 坪
權狀坪數39.07 坪
主建物17.45 坪
公設比33.5%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 39.07 坪
└ 主建物 17.45 坪
└ 公設等 21.62 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪39.07 坪
土地坐落 新市段 141 地號
價格拆解
成交總價825 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價715 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 23.3
新市三路二段中位 24.4
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 3%比新市三路二段中位 低 2%比淡水區 2013 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層17F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 13F/29F 3房2廳1衛 · 39.07 坪 28.5 萬/坪總 1,002 萬 2025-11-09 24F/29F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 22.4 萬/坪總 770 萬 2025-04-19 10F/29F 2房1廳1衛 · 39.07 坪 24.7 萬/坪總 965 萬 2023-11-22 17F/29F 2房1廳1衛 · 39.07 坪 22.1 萬/坪總 865 萬 2023-04-26 29F/29F 2房1廳2衛 · 48.79 坪 31.4 萬/坪總 1,399 萬 2023-04-20 26F/29F 2房1廳1衛 · 39.07 坪 27.9 萬/坪總 988 萬 2022-11-26 9F/29F 3房2廳1衛 · 34.46 坪 22.8 萬/坪總 780 萬 2022-10-14 22F/29F 2房2廳1衛 · 39.07 坪 20.9 萬/坪總 818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。