新北市板橋區民生路二段8之1號15F/24F
2019-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,036 萬 44.8 萬/坪 × 23.12 坪
權狀坪數23.12 坪
主建物15.69 坪
公設比20.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 23.12 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 7.43 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪23.12 坪
土地坐落 光仁段 1984 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 55.7
民生路二段中位 60.6
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 20%比民生路二段中位 低 26%比板橋區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,036 萬
+27%
2026 年推估1,320 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）829 萬
每月月付31,050 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：前陽台外推
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。