新北市板橋區民生路二段8之1號21F/24F
2017-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,075 萬 33.3 萬/坪 × 32.32 坪
權狀坪數32.32 坪
主建物15.69 坪
公設比43.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.32 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 16.63 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪32.32 坪
土地坐落 光仁段 1984 地號
價格拆解
成交總價1,075 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 55.7
民生路二段中位 60.6
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 40%比民生路二段中位 低 45%比板橋區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。