新北市五股區成洲五路52號6F/14F
2018-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,127 萬 27 萬/坪 × 48.82 坪
權狀坪數48.82 坪
主建物16.99 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.82 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 31.83 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪48.82 坪
土地坐落 成州段 35 地號
價格拆解
成交總價1,127 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價747 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 29.8
成洲五路中位 29.3
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 9%比成洲五路中位 低 8%比五股區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,127 萬
+51%
2026 年推估1,699 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,388 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.39 坪 44.8 萬/坪總 2,102 萬 2023-11-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.39 坪 42.1 萬/坪總 1,980 萬 2021-09-25 7F/14F 2房2廳2衛 · 38.23 坪 28 萬/坪總 1,070 萬 2018-09-22 3F/14F 2房1廳2衛 · 36.77 坪 27.4 萬/坪總 936 萬 2018-06-30 7F/14F 2房1廳2衛 · 38.23 坪 27.9 萬/坪總 960 萬 2018-06-30 2F/14F 2房1廳2衛 · 38.23 坪 27.2 萬/坪總 942 萬 2018-04-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.39 坪 32.3 萬/坪總 1,520 萬 2018-04-03 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.39 坪 30.8 萬/坪總 1,458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。