新北市中和區圓通路250之1號4F/12F
2024-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 60.8 萬/坪 × 23.69 坪
權狀坪數23.69 坪
主建物10.4 坪
公設比30.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 23.69 坪
└ 主建物 10.4 坪
└ 公設等 13.29 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪23.69 坪
土地坐落 錦和段 129 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 60.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
本棟中位 49.2
圓通路中位 34.9
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 24%比圓通路中位 高 74%比中和區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,325 萬
+1%
2026 年推估1,342 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。