新北市林口區仁愛路一段681號7F/7F
2021-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,316 萬 22.6 萬/坪 × 58.23 坪
權狀坪數58.23 坪
主建物33.57 坪
公設比25%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 58.23 坪
└ 主建物 33.57 坪
└ 公設等 24.66 坪
土地持分 24.8 坪
0 坪58.23 坪
土地坐落 新林段 715 地號
價格拆解
成交總價1,316 萬
扣車位後房價1,316 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 36.1
仁愛路一段中位 24.9
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 37%比仁愛路一段中位 低 9%比林口區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,316 萬
+36%
2026 年推估1,788 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,053 萬
每月月付39,442 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。