新北市林口區忠孝一路43號
2018-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,094 萬 55.5 萬/坪 × 61.53 坪
權狀坪數61.53 坪
主建物32.84 坪
公設比31%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.53 坪
└ 主建物 32.84 坪
└ 公設等 28.69 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪61.53 坪
土地坐落 建林段 286 地號
價格拆解
成交總價3,094 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價2,899 萬
單價 55.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 55.5
忠孝一路中位 35.3
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比忠孝一路中位 高 57%比林口區 2018 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,094 萬
+69%
2026 年推估5,227 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,319 萬
每月月付86,887 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。