新北市淡水區新興街59號8F/10F
2018-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 616 萬 14.5 萬/坪 × 42.41 坪
權狀坪數42.41 坪
主建物22.77 坪
公設比39.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.41 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 19.64 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪42.41 坪
土地坐落 新興段 742 地號
價格拆解
成交總價616 萬
扣車位後房價616 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 16
新興街中位 17.6
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 9%比新興街中位 低 18%比淡水區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交616 萬
+40%
2026 年推估861 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）493 萬
每月月付18,462 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。