新北市鶯歌區文化路221號8F/9F
2015-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 25.2 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物18.56 坪
公設比45.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 中正段 1137 地號
價格拆解
成交總價890 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價815 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 24.9
文化路中位 22.4
鶯歌區 2015 年中位 18.8
比本棟中位 高 1%比文化路中位 高 13%比鶯歌區 2015 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（75 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-27 6F/9F 2房2廳1衛 · 39.55 坪 26.8 萬/坪總 1,060 萬 2019-07-25 2F/9F 2房1廳1衛 · 38.77 坪 23.2 萬/坪總 900 萬 2017-09-03 4F/9F 2房2廳1衛 · 39.7 坪 24.3 萬/坪總 870 萬 2017-09-02 3F/9F 2房2廳1衛 · 39.55 坪 24 萬/坪總 851 萬 2015-10-31 1F/9F 2房0廳2衛 · 26.45 坪 26.5 萬/坪總 700 萬 2015-08-22 5F/9F 2房2廳1衛 · 32.33 坪 22.6 萬/坪總 730 萬 2015-06-23 6F/9F 2房2廳1衛 · 39.55 坪 25.2 萬/坪總 879 萬 2015-06-15 7F/9F 2房2廳1衛 · 39.55 坪 24.9 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。