新北市樹林區中和街18之2號2F/8F
2019-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 737 萬 22.5 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物15.17 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 15.17 坪
└ 公設等 20.2 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 樂山段 151 地號
價格拆解
成交總價737 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價607 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 24.3
中和街中位 23.6
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 7%比中和街中位 低 5%比樹林區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交737 萬
+34%
2026 年推估984 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,193 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-03-21 1F/8F 2房1廳1衛 · 29.42 坪 43.4 萬/坪總 1,200 萬 2022-11-09 2F/8F 2房2廳1衛 · 35.37 坪 35.5 萬/坪總 1,140 萬 2020-04-09 4F/8F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 24 萬/坪總 740 萬 2019-06-26 3F/8F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 22.6 萬/坪總 700 萬 2019-04-09 5F/8F 2房2廳1衛 · 27.04 坪 24 萬/坪總 650 萬 2019-04-03 1F/8F 2房2廳1衛 · 29.42 坪 24.5 萬/坪總 700 萬 2019-03-05 8F/8F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 24.3 萬/坪總 748 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。