新北市中和區南山路256之8號8F/14F
2017-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 49.5 萬/坪 × 28.91 坪
權狀坪數28.91 坪
主建物11.23 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.91 坪
└ 主建物 11.23 坪
└ 公設等 17.68 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪28.91 坪
土地坐落 南勢段 20 地號
價格拆解
成交總價1,065 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價825 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 47.1
南山路中位 46.1
中和區 2017 年中位 39.1
比本棟中位 高 5%比南山路中位 高 7%比中和區 2017 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：本案為預售屋買賣
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 12F/14F 1房2廳1衛 · 16.67 坪 75 萬/坪總 1,250 萬 2020-11-01 9F/14F 1房1廳1衛 · 16.67 坪 48.5 萬/坪總 809 萬 2020-08-05 10F/14F 1房1廳1衛 · 16.67 坪 47.7 萬/坪總 795 萬 2019-12-26 13F/14F 1房1廳1衛 · 16.67 坪 47.1 萬/坪總 785 萬 2019-12-26 12F/14F 1房1廳1衛 · 16.67 坪 47.1 萬/坪總 785 萬 2019-11-28 9F/14F 1房1廳1衛 · 16.67 坪 46 萬/坪總 766 萬 2019-03-31 11F/14F 1房1廳1衛 · 16.67 坪 48.6 萬/坪總 810 萬 2018-06-17 6F/14F 1房1廳1衛 · 16.67 坪 45 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。