新北市新莊區昌平街82巷1號6F/11F
2025-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 53.2 萬/坪 × 31.57 坪
權狀坪數31.57 坪
主建物21.01 坪
公設比25.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.57 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪31.57 坪
土地坐落 和平段 739 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 53.2
昌平街中位 36.8
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 0%比昌平街中位 高 45%比新莊區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,680 萬
+1%
2026 年推估1,693 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2025-11-05 1F/11F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 63.3 萬/坪總 3,080 萬 2019-10-15 4F/11F 3房1廳1衛 · 24.08 坪 36.1 萬/坪總 870 萬 2019-04-12 4F/11F 3房1廳1衛 · 24.08 坪 35.3 萬/坪總 850 萬 2018-06-10 9F/11F 2房2廳1衛 · 24.08 坪 36.6 萬/坪總 880 萬 2015-12-27 7F/11F 2房2廳1衛 · 24.08 坪 34 萬/坪總 818 萬 2013-12-20 4F/11F 3房2廳2衛 · 31.57 坪 34.9 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。