新北市新莊區昌平街82巷1號4F/11F
2019-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 35.3 萬/坪 × 24.08 坪
權狀坪數24.08 坪
主建物15.56 坪
公設比26.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.08 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪24.08 坪
土地坐落 和平段 739 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 53.2
昌平街中位 36.8
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 34%比昌平街中位 低 4%比新莊區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+36%
2026 年推估1,154 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-11-05 1F/11F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 63.3 萬/坪總 3,080 萬 2025-03-12 6F/11F 3房2廳2衛 · 31.57 坪 53.2 萬/坪總 1,680 萬 2019-10-15 4F/11F 3房1廳1衛 · 24.08 坪 36.1 萬/坪總 870 萬 2018-06-10 9F/11F 2房2廳1衛 · 24.08 坪 36.6 萬/坪總 880 萬 2015-12-27 7F/11F 2房2廳1衛 · 24.08 坪 34 萬/坪總 818 萬 2013-12-20 4F/11F 3房2廳2衛 · 31.57 坪 34.9 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。