新北市林口區東湖路76巷1號
2026-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 39.8 萬/坪 × 72.86 坪
權狀坪數72.86 坪
主建物53.14 坪
公設比11.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 72.86 坪
└ 主建物 53.14 坪
└ 公設等 19.72 坪
土地持分 34.15 坪
0 坪72.86 坪
土地坐落 新林段 744 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 39.8
東湖路中位 28.5
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 0%比東湖路中位 高 40%比林口區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台增建，陽台加窗、落地窗門其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。