新北市新店區復興路44號7F/14F
2023-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 58.5 萬/坪 × 17.1 坪
權狀坪數17.1 坪
主建物9.74 坪
公設比29.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 17.1 坪
└ 主建物 9.74 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪17.1 坪
土地坐落 莊敬段 30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 45.6
復興路中位 44.7
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 28%比復興路中位 高 31%比新店區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+6%
2026 年推估1,065 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。