新北市新店區復興路44號5F/14F
2024-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 74 萬/坪 × 9.43 坪
權狀坪數9.43 坪
主建物6.16 坪
公設比34.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 9.43 坪
└ 主建物 6.16 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 1.01 坪
0 坪9.43 坪
土地坐落 莊敬段 30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 45.6
復興路中位 44.7
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 62%比復興路中位 高 66%比新店區 2024 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交698 萬
+3%
2026 年推估717 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 6F/14F 1房0廳1衛 · 9.44 坪 67.8 萬/坪總 640 萬 2026-01-23 13F/14F 2房2廳1衛 · 17.1 坪 73.1 萬/坪總 1,250 萬 2025-11-22 6F/14F 1房0廳1衛 · 7.66 坪 64 萬/坪總 490 萬 2024-05-22 4F/14F 0房0廳0衛 · 7.66 坪 72.8 萬/坪總 558 萬 2024-02-20 10F/14F 1房1廳1衛 · 9.43 坪 64.9 萬/坪總 612 萬 2024-02-15 12F/14F 2房2廳1衛 · 17.1 坪 60.8 萬/坪總 1,039 萬 2023-10-15 6F/14F 1房0廳1衛 · 9.44 坪 59.3 萬/坪總 560 萬 2023-04-18 7F/14F 2房2廳1衛 · 17.1 坪 58.5 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。