新北市淡水區中山北路三段51之1號4F/15F
2017-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 15.3 萬/坪 × 41.19 坪
權狀坪數41.19 坪
主建物18.28 坪
公設比49.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.19 坪
└ 主建物 18.28 坪
└ 公設等 22.91 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪41.19 坪
土地坐落 新市段 45 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 18
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 15%比中山北路三段中位 低 29%比淡水區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-02 8F/15F 2房1廳1衛 · 41.19 坪 27.8 萬/坪總 1,145 萬 2023-01-14 14F/15F 2房2廳1衛 · 41.19 坪 22.8 萬/坪總 938 萬 2022-07-05 10F/15F 2房2廳1衛 · 41.19 坪 21.5 萬/坪總 885 萬 2021-10-11 4F/15F 2房1廳1衛 · 41.19 坪 19.1 萬/坪總 785 萬 2020-09-13 7F/15F 2房2廳1衛 · 41.19 坪 20.4 萬/坪總 728 萬 2014-02-28 10F/15F 2房1廳1衛 · 41.19 坪 19.4 萬/坪總 800 萬 2014-02-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 20.4 萬/坪總 840 萬 2013-12-31 14F/15F 2房1廳1衛 · 41.19 坪 19 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。