新北市鶯歌區永明街91號6F/8F
2014-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 19.1 萬/坪 × 35.28 坪
權狀坪數35.28 坪
主建物18.59 坪
公設比41.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 35.28 坪
└ 主建物 18.59 坪
└ 公設等 16.69 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪35.28 坪
土地坐落 昌福段 246 地號
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 25
永明街中位 18.5
鶯歌區 2014 年中位 17.2
比本棟中位 低 24%比永明街中位 高 3%比鶯歌區 2014 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。