新北市永和區文化路113巷21之1號4F/15F
2019-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 58.3 萬/坪 × 29.82 坪
權狀坪數29.82 坪
主建物16.78 坪
公設比32.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 29.82 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 13.04 坪
土地持分 4 坪
0 坪29.82 坪
土地坐落 仁愛段 469 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 59.2
文化路中位 48.1
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 2%比文化路中位 高 21%比永和區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,738 萬
+13%
2026 年推估1,959 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：權利人1於112.7.26讓渡一半權利予權利人2，交易總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-27 8F/15F 2房1廳2衛 · 29.82 坪 78.1 萬/坪總 2,328 萬 2023-08-07 13F/15F 3房1廳2衛 · 52.1 坪 77 萬/坪總 3,366 萬 2021-08-16 6F/15F 2房1廳2衛 · 29.82 坪 62.3 萬/坪總 1,858 萬 2020-01-13 11F/15F 2房1廳2衛 · 52.1 坪 59.2 萬/坪總 2,656 萬 2019-10-02 14F/15F 3房1廳2衛 · 51.26 坪 59.5 萬/坪總 2,642 萬 2019-08-26 5F/15F 2房1廳2衛 · 29.82 坪 56.6 萬/坪總 1,688 萬 2019-07-27 7F/15F 2房1廳2衛 · 40.53 坪 58.9 萬/坪總 1,977 萬 2019-06-21 10F/15F 2房1廳2衛 · 52.1 坪 58.3 萬/坪總 2,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。