新北市永和區文化路113巷21之1號14F/15F
2019-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,642 萬 59.5 萬/坪 × 51.26 坪
權狀坪數51.26 坪
主建物24.18 坪
公設比32.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 51.26 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 27.08 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪51.26 坪
土地坐落 仁愛段 469 地號
價格拆解
成交總價2,642 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,412 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 59.2
文化路中位 48.4
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 1%比文化路中位 高 23%比永和區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,642 萬
+14%
2026 年推估3,002 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,930 萬
每月月付72,291 元
30 年總利息673 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。