新北市淡水區新春街136號8F/16F
2023-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 21.5 萬/坪 × 46.11 坪
權狀坪數46.11 坪
主建物25.49 坪
公設比26.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 46.11 坪
└ 主建物 25.49 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪46.11 坪
土地坐落 新興段 583 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 17
新春街中位 19.9
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 26%比新春街中位 高 8%比淡水區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交990 萬
+10%
2026 年推估1,089 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 10F/16F 3房2廳2衛 · 46.11 坪 21.7 萬/坪總 1,000 萬 2024-01-31 14F/16F 3房2廳2衛 · 46.11 坪 21.7 萬/坪總 1,000 萬 2021-11-15 13F/16F 4房2廳2衛 · 46.11 坪 17.1 萬/坪總 785 萬 2021-06-10 3F/16F 3房2廳2衛 · 38.78 坪 17.5 萬/坪總 680 萬 2021-04-21 3F/16F 1房1廳1衛 · 20.08 坪 19.3 萬/坪總 388 萬 2021-03-19 14F/16F 2房1廳1衛 · 23.36 坪 19.1 萬/坪總 445 萬 2020-10-25 12F/16F 2房1廳1衛 · 23.36 坪 19.3 萬/坪總 450 萬 2020-06-11 6F/16F 2房1廳1衛 · 24.37 坪 17.9 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。