新北市蘆洲區光榮路94號5F/7F
2021-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,190 萬 39.7 萬/坪 × 55.23 坪
權狀坪數55.23 坪
主建物28.66 坪
公設比29.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 55.23 坪
└ 主建物 28.66 坪
└ 公設等 26.57 坪
土地持分 14.58 坪
0 坪55.23 坪
土地坐落 正義段 158 地號
價格拆解
成交總價2,190 萬
扣車位後房價2,190 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.4
光榮路中位 45.1
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 1%比光榮路中位 低 12%比蘆洲區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,190 萬
+28%
2026 年推估2,813 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 623 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,752 萬
每月月付65,637 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價格：1752萬元正建物價格：438萬元正另有機車位
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。