新北市蘆洲區光榮路94號7F/7F
2013-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,105 萬 38.1 萬/坪 × 55.23 坪
權狀坪數55.23 坪
主建物28.66 坪
公設比42.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 55.23 坪
└ 主建物 28.66 坪
└ 公設等 26.57 坪
土地持分 14.58 坪
0 坪55.23 坪
土地坐落 正義段 158 地號
價格拆解
成交總價2,105 萬
扣車位後房價2,105 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 39.4
光榮路中位 45.1
蘆洲區 2013 年中位 33
比本棟中位 低 3%比光榮路中位 低 16%比蘆洲區 2013 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）421 萬
貸款（8 成）1,684 萬
每月月付63,089 元
30 年總利息587 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。