新北市中和區四維街27之1號3F/18F
2020-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,354 萬 42.7 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物18.53 坪
公設比31%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 13.21 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪31.74 坪
土地坐落 興南段 798 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 39.6
四維街中位 42.4
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 8%比四維街中位 高 1%比中和區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,354 萬
+25%
2026 年推估1,696 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,083 萬
每月月付40,581 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-03-31 17F/18F 2房2廳1衛 · 44.49 坪 39.7 萬/坪總 1,765 萬 2018-05-30 9F/18F 2房2廳1衛 · 38.11 坪 39.5 萬/坪總 1,505 萬 2014-07-31 18F/18F 2房2廳1衛 · 38.36 坪 43 萬/坪總 1,650 萬 2014-06-30 13F/18F 2房2廳2衛 · 38.11 坪 42.5 萬/坪總 1,620 萬 2014-06-16 3F/18F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 43.8 萬/坪總 1,390 萬 2012-10-01 9F/18F 2房1廳1衛 · 31.74 坪 37.8 萬/坪總 1,200 萬 2012-09-11 15F/18F 2房2廳1衛 · 38.11 坪 35.4 萬/坪總 1,350 萬 2012-07-15 14F/18F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 39.6 萬/坪總 1,258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。