新北市新店區達觀路14巷8之4號1F/16F
2015-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 16.8 萬/坪 × 62.66 坪
權狀坪數62.66 坪
主建物38.78 坪
公設比32%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 62.66 坪
└ 主建物 38.78 坪
└ 公設等 23.88 坪
土地持分 25.31 坪
0 坪62.66 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-43 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
達觀路中位 19.8
新店區 2015 年中位 36
比達觀路中位 低 15%比新店區 2015 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。