新北市五股區民義路一段81號9F/11F
2026-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 41.4 萬/坪 × 64.87 坪
權狀坪數64.87 坪
主建物34.57 坪
公設比30.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 64.87 坪
└ 主建物 34.57 坪
└ 公設等 30.3 坪
土地持分 12.84 坪
0 坪64.87 坪
土地坐落 陸光段 1048 地號
價格拆解
成交總價2,688 萬
扣車位後房價2,688 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 27.4
民義路一段中位 26.3
五股區 2026 年中位 41.4
比本棟中位 高 51%比民義路一段中位 高 57%比五股區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-26 8F/11F 4房2廳3衛 · 63.7 坪 31 萬/坪總 1,950 萬 2021-07-05 7F/11F 4房2廳3衛 · 63.7 坪 27.3 萬/坪總 1,736 萬 2019-11-11 1F/11F 4房2廳3衛 · 63.95 坪 33.3 萬/坪總 2,050 萬 2018-05-17 3F/11F 4房2廳3衛 · 55.64 坪 25.5 萬/坪總 1,420 萬 2017-05-19 5F/11F 4房2廳3衛 · 63.7 坪 26.2 萬/坪總 1,680 萬 2014-12-17 7F/11F 4房2廳3衛 · 63.7 坪 27.1 萬/坪總 1,700 萬 2014-11-19 9F/11F 4房2廳3衛 · 73.27 坪 30.5 萬/坪總 2,074 萬 2014-11-07 6F/11F 4房2廳3衛 · 64.87 坪 27 萬/坪總 1,696 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。