新北市五股區民義路一段81號3F/11F
2018-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 25.5 萬/坪 × 55.64 坪
權狀坪數55.64 坪
主建物34.57 坪
公設比30.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 55.64 坪
└ 主建物 34.57 坪
└ 公設等 21.07 坪
土地持分 12.62 坪
0 坪55.64 坪
土地坐落 陸光段 1048 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 27.4
民義路一段中位 26.3
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 7%比民義路一段中位 低 3%比五股區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,420 萬
+51%
2026 年推估2,151 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 731 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 9F/11F 3房2廳3衛 · 64.87 坪 41.4 萬/坪總 2,688 萬 2022-11-26 8F/11F 4房2廳3衛 · 63.7 坪 31 萬/坪總 1,950 萬 2021-07-05 7F/11F 4房2廳3衛 · 63.7 坪 27.3 萬/坪總 1,736 萬 2019-11-11 1F/11F 4房2廳3衛 · 63.95 坪 33.3 萬/坪總 2,050 萬 2017-05-19 5F/11F 4房2廳3衛 · 63.7 坪 26.2 萬/坪總 1,680 萬 2014-12-17 7F/11F 4房2廳3衛 · 63.7 坪 27.1 萬/坪總 1,700 萬 2014-11-19 9F/11F 4房2廳3衛 · 73.27 坪 30.5 萬/坪總 2,074 萬 2014-11-07 6F/11F 4房2廳3衛 · 64.87 坪 27 萬/坪總 1,696 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。