新北市三重區長安街86號3F/7F
2022-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 47.1 萬/坪 × 38.22 坪
權狀坪數38.22 坪
主建物29.22 坪
公設比14.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.22 坪
└ 主建物 29.22 坪
└ 公設等 9 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪38.22 坪
土地坐落 長壽段 871 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 33.3
長安街中位 37.3
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 高 41%比長安街中位 高 26%比三重區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+15%
2026 年推估2,078 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2022-01-24 0房1廳1衛 · 39.32 坪 53.4 萬/坪總 2,100 萬 2015-04-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.22 坪 31.9 萬/坪總 1,220 萬 2014-10-03 2F/7F 4房2廳2衛 · 43.84 坪 33.3 萬/坪總 1,460 萬 2013-09-22 2F/7F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 32.5 萬/坪總 1,425 萬 2013-06-22 2F/7F 4房2廳2衛 · 43.84 坪 29.7 萬/坪總 1,300 萬 2013-06-12 0房1廳1衛 · 39.32 坪 40.8 萬/坪總 1,603 萬 2013-02-02 0房1廳1衛 · 39.32 坪 30.5 萬/坪總 1,200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。