新北市林口區文化二路二段88巷2號4F/7F
2015-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 25.8 萬/坪 × 57.28 坪
權狀坪數57.28 坪
主建物33.42 坪
公設比34.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 57.28 坪
└ 主建物 33.42 坪
└ 公設等 23.86 坪
土地持分 11.2 坪
0 坪57.28 坪
土地坐落 力行段 56 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 24.7
文化二路二段中位 27.7
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 高 4%比文化二路二段中位 低 7%比林口區 2015 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：朋友關係間之交易。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。