新北市三芝區淺水灣街5之14號3F/8F
2023-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 18.5 萬/坪 × 13.26 坪
權狀坪數13.26 坪
主建物8.42 坪
公設比27.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.26 坪
└ 主建物 8.42 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪13.26 坪
土地坐落 大湖段 225 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 15.7
淺水灣街中位 13.2
三芝區 2023 年中位 12.7
比本棟中位 高 18%比淺水灣街中位 高 40%比三芝區 2023 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交245 萬
+11%
2026 年推估273 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（7 筆）
2023-06-30 4F/8F 1房0廳1衛 · 13.26 坪 19.5 萬/坪總 258 萬 2021-09-04 2F/8F 1房1廳1衛 · 13.26 坪 15.7 萬/坪總 208 萬 2021-04-06 8F/8F 1房1廳1衛 · 13.26 坪 11.3 萬/坪總 150 萬 2019-07-07 1F/8F 1房1廳1衛 · 13.26 坪 11 萬/坪總 146 萬 2019-05-08 5F/8F 1房1廳1衛 · 13.26 坪 12.1 萬/坪總 160 萬 2019-04-14 2F/8F 1房1廳1衛 · 13.26 坪 11.3 萬/坪總 150 萬 2015-11-06 6F/8F 1房1廳1衛 · 13.26 坪 12.7 萬/坪總 168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。