新北市三芝區淺水灣街5之14號5F/8F
2019-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 160 萬 12.1 萬/坪 × 13.26 坪
權狀坪數13.26 坪
主建物8.42 坪
公設比27.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 13.26 坪
└ 主建物 8.42 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪13.26 坪
土地坐落 後厝段北勢子小段 197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 15.7
淺水灣街中位 13.2
三芝區 2019 年中位 9
比本棟中位 低 23%比淺水灣街中位 低 8%比三芝區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交160 萬
+52%
2026 年推估242 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-12-24 3F/8F 2房1廳1衛 · 13.26 坪 18.5 萬/坪總 245 萬 2023-06-30 4F/8F 1房0廳1衛 · 13.26 坪 19.5 萬/坪總 258 萬 2021-09-04 2F/8F 1房1廳1衛 · 13.26 坪 15.7 萬/坪總 208 萬 2021-04-06 8F/8F 1房1廳1衛 · 13.26 坪 11.3 萬/坪總 150 萬 2019-07-07 1F/8F 1房1廳1衛 · 13.26 坪 11 萬/坪總 146 萬 2019-04-14 2F/8F 1房1廳1衛 · 13.26 坪 11.3 萬/坪總 150 萬 2015-11-06 6F/8F 1房1廳1衛 · 13.26 坪 12.7 萬/坪總 168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。